管理業務主任者試験へチャレンジする前には、どの程度の難易度なのか、自分の知識で本当に合格できるのか気になりますよね。
合格点や合格率、働きながらの資格取得は現実的なのかなど、事前に把握しておきたい情報はたくさんあります。
そこで今回は管理業務主任者試験の難易度から、各不動産関連資格との難易度の比較まで、徹底的に解説していきます。
管理業務主任者試験の難易度が低い3つの理由
管理業務主任者試験は、不動産関連の資格の中でも難易度が低い資格であるといわれています。
- 試験問題が選択式
- 基礎的な問題が大半を占める
- 他の国歌資格よりも合格率が高い
以下で詳しく解説していきます。
試験問題が選択式
管理業務主任者試験は、全ての問題が選択式となっています。
記述式の試験と比べて、選択肢の中から正しい答えを選ぶ形式は、受験生にとって取り組みやすいです。
選択肢があることで、完全に知らない問題でも消去法や常識を使って正解を導き出すことができます。
特に、時間が限られている試験では、選択式の問題は迅速に解答を進められる利点があります。
この形式は、試験勉強の段階でも過去問や予想問題を使って効果的に対策できるため、合格への道を開きやすいのです。
基礎的な問題が大半を占める
管理業務主任者試験の試験内容は、基礎的な問題が多く含まれています。
法律や管理業務に関する基本的な知識が問われることが多く、専門的な知識が少ない人でもしっかりと対策をすれば対応可能です。
この点は、初めて資格試験に挑戦する方にとって非常に有利です。
テキストや参考書を使用し、基本的な知識をしっかりと身につけることで、難易度の高い問題にも対応できるようになります。
基礎的な問題が多いことで、全体の試験のハードルが下がり、合格しやすい試験となっています。
他の国家資格よりも合格率が高い
管理業務主任者試験の合格率は、他の国家資格と比較して高いです。
具体的な合格率は約20％で、他の多くの資格試験と比べて高い水準にあります。
合格率が高いということは、それだけ多くの受験生が合格できる試験であることを示しています。
これは、試験内容が基礎的であり、選択式の問題形式が採用されていることが大きな要因となっています。
さらに、合格率の高さは受験生にとってのモチベーション向上にもつながり、前向きに試験対策に取り組むことができます。
管理業務主任者試験は難化傾向にある
難易度が低いと言われる管理業務主任者試験ですが、平成13年度から始まった試験で、試験の知名度が上がったこともあり、年々難化傾向となっています。
また、試験範囲がほぼ同じで管理業務主任者試験より難度が高い、マンション管理士とのダブル取得を目指す受験生も多いです。
管理業務主任者の合格者は、マンション管理士試験の一部（マンション管理適正化法の5問）が免除されることも影響していると考えられます。
管理業務主任者試験の合格率は20％
管理業務主任者試験の合格率は約20％とされています。
この数字は、合格するためには一定の努力が必要であることを示していますが、しっかりと対策をすれば十分に合格を狙える範囲です。
具体的な対策としては、基本的な知識を身につけるためのテキスト学習、問題集を使った実践的な練習、過去問の解説などが挙げられます。
これらの学習方法を組み合わせることで、効率よく学習を進めることができます。
また、合格率が高いということは、試験対策をしっかりと行えば多くの受験生が合格できる試験であることを意味しています。
管理業務主任者試験の難易度を他資格と比較
管理業務主任者試験の難易度を評価するためには、他の関連資格との比較が有効です。
ここでは、宅地建物取引士（宅建）、マンション管理士、土地家屋調査士との比較を行い、それぞれの特徴や難易度について詳しく解説します。
これにより、管理業務主任者試験の難易度をより具体的に理解することができます。
以下で、それぞれの資格との比較を詳しく解説します。
管理業務主任者の難易度を宅建と比較
宅建の合格率は17%程度と、管理業務主任者位試験の難易度とあまり変わりません。
宅地建物取引士（宅建）と管理業務主任者の両方を比較すると、試験範囲や問題の難易度に違いが見られます。
宅建は不動産取引に関する法律や制度についての深い知識が問われる試験です。
一方、管理業務主任者試験は管理業務に特化した内容が中心で、法律知識もありますが、より実務的な内容が多く含まれています。
そのため、初学者にとっては管理業務主任者の方が取り組みやすいと言えるでしょう。
また、宅建は毎年多くの受験者が挑戦する人気の高い試験であり、競争率も高くなっています。
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管理業務主任者の難易度をマンション管理士と比較
マンション管理士のここ数年の合格率は、8~9%の間で推移しています。
管理業務主任者の合格率と比較すると、マンション管理士の方が難易度が高いといえます。
マンション管理士は、マンション管理に関する専門知識を問われる試験です。
管理業務主任者試験と比較すると、マンション管理士の試験はより専門的で深い知識が必要とされます。
例えば、マンションの管理組合運営や修繕計画など、実際の管理業務に直結する高度な知識が求められます。
そのため、難易度としてはマンション管理士の方が高いと言われています。
この比較からも、管理業務主任者試験が比較的取り組みやすい資格試験であることが分かります。
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管理業務主任者の難易度を土地家屋調査士と比較
土地家屋調査士試験の合格率は例年9%程度と、管理業務主任者試験と比較すると難易度の高い試験であるといえます。
土地家屋調査士は、不動産登記に関する専門知識が求められる試験です。
この資格は、法律や測量の知識が必要で、非常に難易度が高いとされています。
土地家屋調査士の試験は、管理業務主任者試験と比べてもかなり専門的な内容が多く、勉強時間も相当な量が必要です。
一方、管理業務主任者試験は、これらの専門的な知識が不要であり、より実務的な内容が中心となります。
そのため、管理業務主任者試験は初学者でも取り組みやすい試験となっています。
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管理業務主任者の合格に必要な勉強時間は300時間程度
管理業務主任者試験に合格するためには、一般的に約300時間の勉強時間が必要とされています。
この時間を確保するためには、計画的な学習が不可欠です。
未経験者や他の不動産関連資格を持つ人それぞれに合わせた勉強時間の目安について解説します。
具体的には、完全未経験者の場合と、既に他の不動産関連資格を持っている場合に分けて説明します。
完全未経験なら3ヵ月以上かかる
完全未経験の状態から管理業務主任者試験に挑戦する場合、最低でも3ヵ月以上の学習期間が必要です。
毎日1時間以上の学習時間を確保し、基礎的な知識から順に習得していくことが求められます。
特に、法律や管理業務の基本的な知識をしっかりと理解することが重要です。
計画的に学習を進めることで、無理なく試験対策を行うことができます。
他の不動産関連の資格があるならスムーズに取得可能
既に宅地建物取引士（宅建）などの不動産関連資格を持っている場合、管理業務主任者試験の勉強はスムーズに進むことが多いです。
既存の知識を活かして効率よく学習を進めることができるため、300時間未満の学習時間で合格する可能性も高いです。
他の資格で得た知識が管理業務主任者試験でも活かされるため、無理なく合格を目指すことができます。
管理業務主任者試験のおすすめの勉強方法
管理業務主任者試験に合格するためには、効率的な勉強方法を取り入れることが大切です。
初めて資格の勉強をする人はもちろんのこと、確実に合格を目指したい方も、以下の勉強方法を試してみてください。
- 試験までの勉強スケジュールを立てる
- テキストと問題集を反復する
- 過去問を徹底的に対策する
- 本番と同じ環境で問題を解く
これらの方法を活用することで、効率よく知識を身につけることができます。
以下で、各勉強方法について詳しく解説していきます。
試験までの勉強スケジュールを立てる
管理業務主任者試験に合格するためには、試験までの勉強スケジュールを立てることが重要です。
次回の受験可能な開催日から逆算し、日々の仕事や学業と両立して学習できる現実的な計画を立てましょう。
例えば、1日1時間から3時間など、空いている時間を有効に活用することで、無理なく学習を進めることができます。
テキストや参考書を基に、どの日に何の単元を学習するかを詳細に決めておくと、計画的に勉強を進めることができます。
テキストと問題集を反復する
テキストと問題集を繰り返し学習することが、合格への近道です。
特に問題集は実際の試験形式に慣れるために重要です。
同じ問題を何度も解くことで、知識の定着を図りましょう。
また、テキストで基本的な知識をしっかりと身につけることが大切です。
問題集とテキストを組み合わせて学習することで、効率よく試験対策を進めることができます。
過去問を徹底的に対策する
過去問を解くことは、試験の傾向を掴む上で非常に有効です。
過去の出題傾向を分析し、どの分野が頻出されるかを把握することで、効率的な学習が可能になります。
過去問は複数年分を解くことをお勧めします。
過去問を徹底的に対策することで、試験当日に自信を持って臨むことができます。
本番と同じ環境で問題を解く
本番と同じ環境で問題を解くことも重要です。
時間を計って解答することで、試験当日の緊張感や時間配分の感覚を身につけることができます。
この練習を繰り返すことで、本番に備えることができます。
模擬試験を行い、本番と同じように試験を受けることで、実際の試験に対する準備が整います。
管理業務主任者試験に合格するための方法
管理業務主任者試験に合格するためには、以下のような方法があります。
独学でテキストと問題集を使って対策する方法、Youtubeで解説動画を参照する方法、そして専門の通信講座を活用する方法です。
これらの方法をうまく活用して、効率的に試験対策を進めましょう。
独学でテキストと問題集で対策する
独学で合格を目指す場合、テキストと問題集を活用するのが基本です。
計画的に学習を進め、わからない部分は参考書やネットで調べるなどして補完しましょう。
独学で業務を進めるのであれば、効率的に学習を進めていく必要があります。
自分のペースで学習を進められる一方で、わからないことがあった場合にサポートがないため、自分で解決する能力が求められます。
過去に何らかの資格で独学で合格した経験がある方であれば問題なく進められますが、独学で学んだ経験がない場合はわからない部分を自分で解決するのに苦労する可能性があります。
Youtubeで解説動画を参照する
Youtubeには、管理業務主任者試験に関する解説動画が多数アップされています。
動画を活用することで、視覚的に理解しやすくなります。特に、ポイントを押さえた解説動画は、短時間で効率よく学習を進めるのに役立ちます。
解説動画を視聴することで、難解な部分も理解しやすくなります。
専門の通信講座を活用する
通信講座を活用することで、体系的に学習を進めることができます。
プロの講師による指導や、疑問点の解消サポートなどが受けられるため、効率的に学習を進めることができます。
特に初めての方や、独学に不安がある方にはお勧めです。通信講座を受講することで、合格に必要な知識を効率よく身につけることができます。
管理業務主任者試験の概要
管理業務主任者試験について、概要を以下にまとめました。
- 管理業務主任者の資格試験料
- 管理業務主任者試験・検定の年間試験回数
- 管理業務主任者試験科目等の内容
- 管理業務主任者試験の合格基準点
- 管理業務主任者試験の合格発表
管理業務主任者の資格試験料
管理業務主任者の試験料は手数料を含めて8,900円になります。
管理業務主任者試験・検定の年間試験回数
試験は年に1回行われます。
通常は12月の第1日曜日、実施地域は、札幌市・仙台市・東京都・名古屋市・大阪市・広島市・福岡市・那覇市で行われます。（周辺市町村の場合もあります）
管理業務主任者試験科目等の内容
試験内容は、基本的に以下の科目が出題されます。
- マンションの管理に関する法令及び実務に関すること（建物の区分所有等に関する法律・被災区分所有建物の再建等に関する法律・マンションの建て替えの円滑化等に関する法律・民法・不動産登記法・マンション標準管理規約・マンション標準管理委託契約書・マンションの管理に関するその他の法律等）
- 管理組合の運営の円滑化に関すること（管理組合の組織と運営・管理組合の業務と役割・管理組合の苦情対応と対策・管理組合の訴訟と判例・管理組合の会計等）
- マンションの建物及び付属施設の構造及び付属施設の構造及び施設に関すること（マンションの構造・設備・長期修繕計画・建物設備の診断・大規模修繕等）
- マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること（マンションの管理の適正化の推進に関する法律・マンションの管理の適正化に関する指針等）
管理業務主任者試験の合格基準点
合格率は2003年以降毎年20%前後で推移していて、合格率に対応した得点が合格基準点に設定されてます。
問題が難しい年は高得点者の割合が少なくなるので、合格基準点が低くなり、逆に問題が易しい年は基準点が高くなるようです。
合格基準点は約33～35点の間で変動していて、合格には35点以上を目安に全体の7割弱の得点が要求されます。
また、総合得点で採点されます。
管理業務主任者試験の合格発表
合格発表は、全受験者に対し、郵送にて合否通知が送られます。
一般社団法人マンション管理協会の合格発表専用ページには合格者の受験番号が掲載されます。
同時期に一般社団法人マンション管理協会の合格発表専用ページに、合格基準点・試験問題の正解が掲載され、官報に合格者の氏名及び受験番号が公告されます。
管理業務主任者資格取得後の就職先・年収・報酬相場
管理業務主任者として、資格取得の就職先や年収、将来性などをまとめました。
管理業務主任者所持者の職業例
- マンション管理会社
- ビル管理会社
管理業務主任者に向いている人
管理業務主任者は、契約の際、説明をする管理業務主任者の所属するマンション管理業者の名称や住所など契約の際に必要な以下のような情報を説明を必ず行い、関連書類に記名押印をしなくてはいけません。
- 契約は新規に結ぶのか更新するのか
- 対象となるマンションの情報、委託される管理事務はどんな内容なのか
- 金銭の取扱いはどのように行うのか
- 保証契約の内容はどんなものか
- 契約の期間はどのくらいか
- 更新・解除をする際はどうしたらいいのか、など
そのため、責任感の強いしっかりと内容を理解できて説明ができる人が向いているでしょう。
管理業務主任者と同じ分野の他の資格
- マンション管理士
- 行政書士
- 宅建（宅地建物取引士）
- 社会保険労務士
- 区分所有管理士
- 建築物環境衛生管理技術者
- 建築整備士
- 賃貸不動産経営管理士
- 不動産鑑定士
- 土地家屋調査士
- 一級建築士
- 二級建築士
- 木造建築士等
管理業務主任者の年収・給料相場
管理業務主任者の平均年収は４１０万円～８００万円です。
管理業務主任者の現状
管理業務主任者のニーズは年々高まりつつあります。
中でも特にニーズが高いのがマンション管理会社で、現在でも管理業務主任者資格保有者の多くがマンション管理会社に籍を置いて業務をこなしています。
不動産会社や建設会社を系列に持つマンション管理会社であれば、規模も大きく、管理しているマンションの数も多いため、ある程度のスケールメリットが期待できます。
管理業務主任者にとっても、働きやすい環境といえるのではないでしょうか。
管理業務主任者の将来性
マンション管理の仕事はマンションが存在する限りなくなることはありません。
現在、日本には何百万戸といった単位のマンションが存在します。
しかし、多くは戦後まもなくや高度成長期に建てられたものであるため、深刻な老朽化の問題を抱えています。
長期修繕計画の作成や、保守点検の外注の企画・調整などに携わる管理業務主任者の出番は、今後ますます増えることは間違いありません。
管理業務主任者の独立について
資格取得後に出来るだけ大手のマンション管理会社へ就職し、３年~５年は管理業務主任者としてしっかりと勤めれば経験や人脈も広がります。
この経験を活かして、マンション管理会社を立ち上げ、地域に密着したマンション管理会社として営業活動をしていけば信頼を得ることが出来、成功するでしょう。
管理業務主任者を目指すならアガルートを受講しよう
管理業務主任者試験の合格を目指している方は、通信講座のアガルートの受講をおすすめします。
アガルートでは、本試験の合格率が全国平均の約3倍を誇ります。
初学者向けのカリキュラムも充実しているので、独学が不安な方や初めて受験する方にピッタリです。
マンション管理士試験対策講座も受講できるダブルカリキュラムもあり、ダブルライセンスの取得も目指せます。
割引制度が豊富にあるので、リーズナブルに受講できる点も魅力です。
また、合格すれば全額返金される点も見逃せません。
お得に管理業務主任者を目指すなら、アガルートの管理業務主任者試験対策講座の受講を検討してみてください。
管理業務主任者試験に挑戦してスキルアップを目指そう
管理業務主任者試験は、合格することで不動産管理業務に関する専門知識を身につけることができます。
これにより、キャリアアップや転職にも有利になるでしょう。不動産業界でのスキルアップを目指す方にとって、管理業務主任者資格は非常に有益です。
資格を取得することで、職場での評価も高まり、新たなキャリアチャンスが広がります。
スキルアップを目指して、ぜひ管理業務主任者試験に挑戦してみてください。
